כאשר שותפים או יורשים בנכס אינם מצליחים להסכים על דרך ניהולו, נוצר נכס כלוא. אנו מנהלים הליכי פירוק שיתוף במקצועיות, בין אם באמצעות מכירה ובין אם דרך חלוקה בעין, במטרה לשחרר את ההון של הלקוח. השירות מתאים ליורשים או שותפים עסקיים המעוניינים לממש את חלקם בנכס בערך שוק מקסימלי ולסיים את השותפות בצורה המיטבית.
המומחיות שלנו:
למי זה מתאים?
יורשים שקיבלו נכס במשותף, שותפים עסקיים שנפרדו ובעלי קרקעות במושע.
יזמות נדל"ן דורשת מעטפת משפטית שרואה את התמונה המלאה – מהקמת התאגיד, דרך הסכמי הליווי הבנקאי ועד להתקשרות עם קבלני ביצוע. אנו מלווים יזמים וקבוצות רכישה בניהול סיכונים אסטרטגי, ומבטיחים שהפרויקט יתקדם תחת הגנה משפטית חסינה מול כל הגורמים המעורבים, כדי להגיע לשלב האכלוס והרישום במינימום תקלות.
המומחיות שלנו:
למי זה מתאים?
יזמי נדל"ן, מנהלי קבוצות רכישה ומשקיעים המאגדים הון לפרויקט בנייה
עסקת נדל"ן היא לרוב העסקה הכלכלית הגדולה בחייו של אדם או עסק. אנו מעניקים ליווי משפטי מקצועי החל משלב הבדיקות המקדמיות של הנכס (בדיקות תכנוניות, קנייניות ומיסויות) ועד להשלמת הרישום. התועלת היא בנטרול סיכונים מראש, הבטחת הכספים שלכם ומניעת תסבוכות משפטיות עתידיות בנכסי יד שנייה ובדירות יוקרה, עבור לקוחות שלא מוכנים להתפשר על ביטחון ההון שלהם.
המומחיות שלנו:
למי זה מתאים?
רוכשים ומוכרים של נכסי יוקרה ונדל"ן פרטי/מסחר.
פרויקטים אלו מתאפיינים במורכבות רבה ובריבוי אינטרסים. אנו מייצגים דיירים או יזמים תוך שמירה בלתי מתפשרת על הערבויות והזכויות הקנייניות. השירות מעניק לבעלי הדירות שקט נפשי מול היזם ולחלופין מאפשר ליזמים להניע פרויקטים תוך פתרון חסמים משפטיים מול דיירים סרבנים או רשויות התכנון, במטרה להגיע להשבחה מקסימלית של הנכס.
המומחיות שלנו:
למי זה מתאים?
נציגויות דיירים, בעלי דירות ויזמי נדל"ן.
ניהול נכסים מניבים דורש הבנה עסקית של מודלים כלכליים. אנו מלווים עסקאות רכישה ושכירות של משרדים, חנויות ושטחי תעשייה, תוך ניסוח הסכמי שכירות מורכבים המגנים על המשכיר או השוכר לטווח ארוך. התועלת היא בבניית תשתית חוזית יציבה שמבטיחה תשואה, מגדירה חלוקת אחריות ברורה ומונעת סכסוכים משפטיים לאורך חיי הנכס.
המומחיות שלנו:
למי זה מתאים?
משקיעים, קרנות נדל"ן וחברות בעלות פורטפוליו נכסים.
היבטי המס בנדל"ן יכולים להכריע את כדאיות העסקה. אנו מבצעים תכנון מס מוקדם ומדויק הכולל בחינת מס שבח, מס רכישה והיטלי השבחה. התועלת ללקוח היא חיסכון כספי ישיר של עשרות ומאות אלפי שקלים דרך ניצול פטורים והטבות חוקיות, שירות שמתאים למשקיעים ובעלי נכסים המעוניינים למקסם את הרווח הנקי מהעסקה.
המומחיות שלנו:
למי זה מתאים?
מוכרים, רוכשים ומשקיעים המעוניינים במיקסום הרווחיות.